Área de quase 2000 ha , localizada a 50km de Ouro Preto e 147 km de Belo Horizonte, São cerca de 7km de estrada asfaltada em boas condições de tráfego, dentro da propriedade.

Receptora de Reserva Legal.

Apta a receber investimentos como receptora de reserva legal, em 260 HE passível de utilização a tal título, conforme laudo recente emitido pelo IEF-MG.

Características peculiares.

Natureza exuberante. Cerca de 50% em floresta/mata fechada, 20% de mata em transição / regeneração e 30% de pastagens e terras férteis, com diversas culturas - café, arroz, feijão e milho. Biodiversidade rica, em vários estágios de regeneração e de transição para a Mata Atlântica, com árvores nobres e de lei em grande escala. Plano de manejo sustentado. Fauna e flora diversificadas e abundantes . Muita água, de excelente qualidade. Córregos, cachoeiras, centenas de nascentes próprias. Cortada por dois rios. Possibilidades de construção de açudes. Projeto de hidrelétrica em fase de aprovação, cujo barramento está na propriedade. Sede secular. Paiol, curral e moinho antigos.

Investimentos.

Hotel fazenda, SPA e turismo ecológico e de centros históricos.

Adaptável para estas finalidades, pela proximidade de Ouro Preto, patrimönio histórico tombado pela Unesco, de Mariana, acesso fácil a Congonhas, Tiradentes e São João D’ El Rey, todas importantes cidades históricas brasileiras, e tendo em vista o elevado nível de preservação ambiental. A propriedade está integrada no projeto turístico Estrada Real.

Centro de Convenções para cadeia de hotéis.

Próprio também à implantação de centro de convenções para realização de eventos de qualquer porte, que poderá ser explorado por rede de hotéis.

Índústria extrativista em manejo sustentável .

Plano de manejo existente, que poderá ser reativado. Amplos espaços que permitem também a introdução de espécies exóticas e de rápido crescimento e rendimento, como eucaliptos, para exploração comercial, sem afetação da mata nativa.

Pesquisas científicas e farmacêuticas.

Dadas as peculiaridades da fazenda, que contém talvez a maior área de florestas de transição para a Mata Atlântica em propriedade particular no Estado de Minas Gerais, é possível a implantação de centros de pesquisa científicas, para servir a universidades, em dados sobre a biodiversidade regional - fauna e flora - bem assim às indústrias farmacêuticas, na pesquisa, plantio e desenvolvimento de espécies para a produção de medicamentos.

Seqüestro de carbono (Protocolo de Kyoto).

A abundante flora local poderá ser ainda enriquecida por regeneração natural ou incentivada das florestas a serem plantadas, com introdução de novas espécies que sejam ambientalmente recomendáveis e compatíveis com aquelas da mata existente.

Agronegócios, piscicultura e apicultura.

Terras férteis, pastagens existentes e espaços generosos para o desenvolvimento de outras culturas, facilitam os agronegócios e pecuária. Os córregos, rios e potenciais açudes, permitem o investimento em piscicultura. A abundante cobertura florestal convida à implantação de projetos apículas.

Outros.

Outros tipos de investimentos são possíveis, inclusive, mas não limitativamente, mediante o aproveitamento de uma ou mais das potencialidades acima indicadas. A propriedade também é própria para instalação de laticínios e criação de pequenos animais.

Vantagens especiais

- ITR de valor ínfimo, pela área de preservação e manejo sustentado, localização geográfica privilegiada e integração no circuito do projeto Estrada Real, que receberá grandes incentivos ao turismo e investimentos públicos e privados significativos, com grandes perspectivas de valorização dos imóveis inseridos no circuito, a médio e longo prazos.

Preço: A COMBINAR. ESTUDA-SE PROPOSTAS

Condições: a combinar. Estuda-se contra-propostas e parte do pagamento em outros imóveis de menor valor. Visitas somente mediante agendamento com Joana Vasconcelos.